グランアッシュ八尾山本

  • 大阪府八尾市東山本町七丁目

  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 9階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
5,980万円
72.1万円/㎡
相場
5,242万円
63.2万円/㎡
3,503
4,662
5,821
6,980
AI査定結果
推定相場価格
5,242万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,662万円〜5,821万円
56.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランアッシュ八尾山本
5,980万円（72.1万円/㎡）/ 9階 / 82.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/065,980万円72.1万円9階 82.97㎡ 4LDK北西
2025/08/125,780万円69.7万円9階 82.97㎡ 4LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
グランアッシュ八尾山本
八尾市東山本町七丁目
河内山本駅8分 5,980万円72.1万円82.97㎡4LDK9階 / 9階建 北西2023年68戸RC
2024/05/18レ・ジェイド八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅9分 4,780万円65.9万円72.51㎡2SLDK12階 / 13階建 南2022年72戸RC
2025/01/14クレアホームズ八尾
八尾市安中町六丁目
八尾駅6分 3,990万円54.6万円73.02㎡3LDK5階 / 15階建 南東2022年42戸RC
2025/12/07リバーガーデン八尾山本
八尾市山本町南三丁目
河内山本駅4分 5,080万円69.5万円73.06㎡4LDK+S13階 / 14階建 南東2018年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%下落、八尾市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は八尾市の平均と比較してNaN%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比-4.9%
八尾市
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランアッシュ八尾山本
所在地大阪府八尾市東山本町七丁目
交通近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
築年月2023年
階数9階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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